One United Properties, ținte în creștere și în 2025: afaceri de 1,55 miliarde lei, profit net de 393,5 milioane lei

One United Properties (BVB: ONE), principalul investitor și dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidențiale, de birouri și mixte de ultimă generație din România, vizează o cifră de afaceri consolidată de 1,55 miliarde de lei pentru 2025, marcând al cincilea an consecutiv în care compania este așteptată să genereze venituri de peste 1 miliard de lei. Rezultatul din activitatea de exploatare este estimat la 543,5 milioane de lei, o creștere de 13%, susținut de vânzările solide din segmentul rezidențial și de extinderea continuă a portofoliului de închirieri comerciale al companiei. Profitul brut este estimat să ajungă la 463,8 milioane de lei, în creștere cu 8%, în timp ce profitul net este prognozat să crească cu 6%, până la 393,5 milioane de lei.

„În ciuda volatilității pieței, atât la nivel local, cât și global, One United Properties continuă să livreze rezultate solide și rămânem dedicați acestui obiectiv și în anii următori. 2025 va fi un an cheie pentru noi, nu doar pentru că marcăm încă un an cu venituri de peste 1 miliard de lei, ci și pentru că demonstrăm, încă o dată, că succesul nostru este sustenabil. Prin fiecare provocare și fiecare schimbare din piață, am rămas curajoși și am continuat să livrăm și să creștem. Anul acesta, ne concentrăm pe aspecte operaționale esențiale pentru a ne îmbunătăți profitabilitatea. Va fi cel mai important an pentru noi în ceea ce privește livrările rezidențiale, vom finaliza One Gallery și vom avansa către ocuparea completă a portofoliului nostru de birouri, care era închiriat în proporție de 96% la finalul anului 2024. În paralel, vom menține o abordare disciplinată în privința cheltuielilor și, începând cu luna ianuarie 2025, am lansat un program de optimizare a costurilor, asigurând maximizarea profitului în beneficiul acționarilor noștri”, a declarat Victor Căpitanu, co-CEO al One United Properties.

Veniturile din vânzarea de proprietăți rezidențiale sunt estimate să ajungă la 1,3 miliarde de lei, o creștere de 14%, susținută de livrarea a 2.300 de unități rezidențiale în 2025. Pre-vânzările sunt estimate să rămână solide, având în vedere că 74% din unitățile disponibile au fost deja pre-vândute la data de 31 decembrie 2024, iar compania avea 1.572 de unități disponibile pentru vânzare și pre-vânzare.

Veniturile din chirii și veniturile din serviciile către chiriași sunt estimate să crească cu 19%, ajungând la 180,7 milioane de lei, reflectând extinderea portofoliului de birouri și retail al companiei și nivelurile ridicate de ocupare. La data de 31 decembrie 2024, portofoliul comercial al companiei avea o rată de închiriere și pre-închiriere de 96%. În 2025, One United Properties își propune să închirieze complet suprafața rămasă din One Cotroceni Park Office Faza 1 și 2, atingând o rată de ocupare de 100% în întregul portofoliu de birouri. În plus, One Gallery, a cărei livrare este programată pentru 2025, este deja pre-închiriată în proporție de 76%, consolidând astfel baza de venituri din chirii pe termen lung a companiei.

„Cu peste 1,5 miliarde de euro în dezvoltări aflate în prezent în construcție, 2025 va marca cel mai important an din punct de vedere al livrărilor de până acum pentru noi. Această realizare reflectă extinderea continuă a portofoliului nostru și angajamentul nostru de a răspunde cererii ridicate pentru spații rezidențiale și comerciale de înaltă calitate. În ciuda acestei creșteri rapide, menținem o structură financiară conservatoare, asigurând stabilitatea pe termen lung. La sfârșitul anului 2024, indicatorul nostru loan-to-value a rămas stabil la 27%, comparativ cu media europeană de 39% pentru dezvoltatorii imobiliari listați, reflectând abordarea noastră responsabilă în privința îndatorării. Am reușit să navigăm cu succes într-o piață dinamică în ultimul deceniu, adaptându-ne provocărilor și menținând în același timp traiectoria de creștere. Pe măsură ce continuăm să ne extindem, avem încredere în capacitatea noastră de a găsi echilibrul corect între prudența financiară și expansiunea afacerii, consolidând fundația solidă pe care continuăm să construim”, a declarat Andrei Diaconescu, co-CEO al One United Properties.

Condițiile macroeconomice, în special evoluția ratelor dobânzilor și disponibilitatea finanțării, vor continua să influențeze strategia financiară a companiei. Pentru a atenua posibilele efecte, One United Properties va pune accent pe o gestionare eficientă a capitalului și pe optimizarea costurilor, în special la nivelul costurilor generale și administrative, pentru a îmbunătăți marjele și a menține profitabilitatea.

Profitul din exploatare este estimat să crească cu 13%, depășind ritmul de creștere a cifrei de afaceri, reflectând atât livrările semnificative de unități programate pentru 2025, cât și îmbunătățirea eficienței operaționale. Profitul brut este prognozat să crească cu 8%, în timp ce profitul net este anticipat să crească cu 6%, ajungând la 393,5 milioane de lei.

Bugetul pentru 2025 va fi supus aprobării în cadrul Adunării Generale a Acționarilor One United Properties, programată să aibă loc la data de 29 aprilie 2025.

One United Properties (BVB: ONE) este principalul investitor și dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidențiale, de birouri și mixte de ultimă generație din București, România. One United Properties este o companie inovatoare dedicată accelerării adoptării practicilor de construcție pentru clădiri sigure, eficiente din punct de vedere energetic, durabile și sănătoase și a primit numeroase premii și recunoașteri pentru sustenabilitate și eficiență energetică. Compania este tranzacționată la Bursa de Valori București, iar acțiunile sale sunt incluse în mai mulți indici precum BET, STOXX, MCSI, FTSE, ROTX și CEEplus.